270 Place CLAUDE-DAGENAIS app. 407 app. 407 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 100,8 m² · constr. 2015 · terrain 132,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 414 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785632986300010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
73010785632986300010407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 604 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 625 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 913 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 158 693 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 839 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 483 100 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 629 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 542 433 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 700 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 910 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 979 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 666 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 820 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 454 $ Poids 38 % |