275 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 109 app. 109 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
608 700 $
Autre · 4 314 $/m² · 141,1 m² · constr. 2017 · terrain 199,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,1 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 466 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785632986300010864
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
73010785632986300010864
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 793 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 583 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 678 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 617 219 $ Poids 66 % |
| 3 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 981 m · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 237 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 293 $ Poids 62 % |
| 5 | 17 and 19, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-08-19 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 500 $/m²) 160 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 375 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 989 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 10-12, Rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 142 $/m²) 132,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 870 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 672 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 478 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 971 m · Vendu 450 000 $ (3 521 $/m²) 127,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 114 $ Poids 46 % |
| 10 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 998 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 673 947 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 417 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 663 931 $ Poids 44 % |