305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 108 app. 108 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
739 100 $
Autre · 3 699 $/m² · 199,8 m² · constr. 2017 · terrain 251,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,4 m²
Frontage
—
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 660 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700020108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
73010785633056700020108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 756 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 848 744 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 844 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 733 142 $ Poids 59 % |
| 3 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 538 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 300 $ Poids 47 % |
| 5 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 543 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 871 634 $ Poids 44 % |
| 7 | 110-112, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 156 $/m²) 204,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 272 $ Poids 43 % |
| 8 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 954 $ Poids 42 % |
| 9 | 184-188, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 319 $/m²) 204,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 998 416 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 831 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie −51 454 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 885 978 $ Poids 41 % |
| 11 | 293-297, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (3 813 $/m²) 197,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 898 485 $ Poids 41 % |
| 12 | 281, 283, 285, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 770 $/m²) 216,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 875 866 $ Poids 41 % |