305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 116 app. 116 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
474 400 $
Autre · 4 957 $/m² · 95,7 m² · constr. 2017 · terrain 177,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700020117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
73010785633056700020117
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 599 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 635 686 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 680 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 536 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 660 261 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 567 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 814 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 600 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 868 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 639 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 318 560 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 923 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 378 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 978 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 748 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 741 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 373 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 125 $ Poids 42 % |