140 Place FABIEN-DRAPEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
538 500 $
Terrain · terrain 82,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 26 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785636036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
73010785636036800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 33 % |
| 3 | 128, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, Rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 24 % |
| 6 | 36, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 24 % |
| 7 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 24 % |
| 8 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 23 % |
| 9 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 22 % |
| 11 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, rue Des Pianos, Sainte-Thérèse 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 22 % |