295 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 106,5 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785644233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
73010785644233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 560 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 617 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 597 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 733 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 328 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 697 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 418 066 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 801 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 630 411 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 720 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 580 125 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 742 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 208 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 781 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 456 372 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 786 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 571 149 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 152 119 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 747 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 552 599 $ Poids 44 % |