307 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 502 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785645449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
73010785645449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 711 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 660 922 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 765 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 626 449 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 843 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 437 998 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 864 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 226 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 929 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 177 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 972 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 620 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 844 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 717 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 918 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 395 $ Poids 54 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 414 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 706 $ Poids 49 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 879 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 597 531 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 862 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 144 $ Poids 48 % |