310 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 121,8 m² · constr. 1957 · terrain 960,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 524 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785645504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
73010785645504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 895 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 566 350 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 816 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 346 963 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 667 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 861 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 598 292 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 797 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 609 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 530 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 816 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 181 893 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +13 717 $ | 409 388 $ Poids 47 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 983 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 539 729 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 936 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 563 561 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 297 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 714 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 637 049 $ Poids 44 % |