252 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 700 $
Autre · terrain 3 843,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 800 $
Rôle antérieur 1 201 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785652934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 800 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
1 201 000 $
ID provincial
73010785652934100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 391 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 466 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 506 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 557 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 461 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 743 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 330 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 768 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 772 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 527 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 52 % |
| 12 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 792 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 708 $ Poids 52 % |