3 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 94,1 m² · constr. 1952 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785653521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
73010785653521600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 470 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 541 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 378 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 578 549 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 823 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 138 071 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 317 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 418 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 565 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 300 844 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 774 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 442 980 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 574 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 510 252 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 823 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 333 922 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 547 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 534 519 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 100 $ Poids 37 % |