16 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 88,1 m² · constr. 1943 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 351 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785653619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
73010785653619300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 870 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 127 468 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 546 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 497 572 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 622 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 347 723 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 538 440 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 852 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 880 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 968 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 870 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 310 076 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 429 317 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 832 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 412 441 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 070 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 636 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 477 386 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 671 m · Vendu 505 000 $ (5 401 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 546 849 $ Poids 30 % |