70-74 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 210,7 m² · constr. 1969 · terrain 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 493 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785654996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
73010785654996300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 429 $ Poids 33 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 515 251 $ Poids 29 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 860 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 798 892 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 312 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 815 421 $ Poids 22 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 845 $ Poids 21 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 844 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 941 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 400 $ Poids 19 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +43 554 $ | 825 706 $ Poids 14 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 120 $ Poids 13 % |
| 12 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 747 703 $ Poids 11 % |