314 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 473 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785655237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
73010785655237700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 683 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 676 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 817 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 567 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 732 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 642 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 809 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 448 927 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 793 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 655 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 880 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 340 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 809 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 672 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 706 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 720 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 092 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 547 384 $ Poids 48 % |
| 12 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 591 257 $ Poids 48 % |