6 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 102,3 m² · constr. 1965 · terrain 870,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 430 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785655342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73010785655342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 635 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 635 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 683 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 602 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 760 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 421 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 831 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 237 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 768 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 702 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 745 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 848 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 470 233 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 554 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 990 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 153 037 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 761 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 412 $ Poids 49 % |