318 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 005,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785655738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
73010785655738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 432 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 690 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 630 201 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 735 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 598 756 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 808 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 450 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 811 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 418 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 870 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 631 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 782 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 581 073 $ Poids 62 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 938 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 165 $ Poids 61 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 471 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 692 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 749 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 474 198 $ Poids 57 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 466 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 796 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 742 $ Poids 53 % |