315 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 009,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 434 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785656633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
73010785656633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 430 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 744 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 627 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 791 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 595 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 866 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 864 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 328 092 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 925 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 628 278 $ Poids 63 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 471 462 $ Poids 59 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 973 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 432 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 837 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 578 868 $ Poids 57 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 499 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 742 150 $ Poids 55 % |
| 11 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 524 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 685 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 108 $ Poids 53 % |