9 Rue GREENWOOD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 915,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785658514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
73010785658514800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 455 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 953 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 379 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 343 553 $ Poids 58 % |
| 4 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 722 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 728 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 633 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 604 001 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 561 784 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 593 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 263 $ Poids 45 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 588 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 629 039 $ Poids 42 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 488 189 $ Poids 40 % |