253 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 108,1 m² · constr. 1955 · terrain 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 375 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
73010785663352100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 433 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 621 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 538 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 324 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 472 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 591 034 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 413 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 573 629 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 623 987 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 530 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 171 275 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 564 226 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 617 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 532 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 451 903 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 383 004 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 937 $ Poids 51 % |