249 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 391 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
73010785663490200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 455 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 609 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 526 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 425 889 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 744 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 417 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 644 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 530 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 872 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 541 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 535 156 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 708 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 468 485 $ Poids 50 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 765 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 502 368 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 516 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 315 651 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 744 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 154 $ Poids 48 % |