263 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
73010785663549900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 551 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 590 042 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 622 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 412 428 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 813 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 149 308 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 589 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 488 070 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 040 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 443 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 958 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 513 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 624 349 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 610 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 522 076 $ Poids 55 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 816 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 979 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 813 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 359 193 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 789 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 463 207 $ Poids 43 % |