80-84 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 276,4 m² · constr. 1973 · terrain 759 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 700 $
Rôle antérieur 739 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785664299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
73010785664299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 832 181 $ Poids 34 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 930 935 $ Poids 16 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +76 652 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 922 194 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +99 228 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 239 $ Poids 14 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +113 010 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 735 409 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +97 277 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 902 476 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +111 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 729 701 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +74 172 $ · Ajust. âge +56 955 $ | 936 374 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +111 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 732 153 $ Poids 8 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +86 352 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 585 990 $ Poids 8 % |
| 11 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +114 207 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 743 056 $ Poids 7 % |
| 12 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +115 099 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 748 861 $ Poids 7 % |