48 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 189 300 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 411,5 m² · constr. 1973 · terrain 851,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 300 $
Rôle antérieur 836 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785664508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
800 000 $
Rôle antérieur
836 300 $
ID provincial
73010785664508000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 005 750 $ Poids 5 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +197 020 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 136 793 $ Poids 3 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 024 292 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 792 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +169 250 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 974 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +167 516 $ · Ajust. âge +56 955 $ | 1 029 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 825 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 774 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 605 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 0 % |