319 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 102,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 015,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 448 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785666136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
73010785666136000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 450 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 767 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 654 528 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 810 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 620 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 884 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 433 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 931 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 760 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 490 171 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 495 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 770 597 $ Poids 58 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 940 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 483 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 842 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 240 $ Poids 54 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 483 808 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 790 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 591 778 $ Poids 53 % |