326 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 104,2 m² · constr. 1972 · terrain 860,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785666613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
73010785666613000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 457 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 742 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 663 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 782 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 628 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 853 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 439 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 833 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 334 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 884 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 490 024 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 704 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 496 837 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 801 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 519 $ Poids 59 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 995 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 480 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 687 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 450 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 781 169 $ Poids 55 % |