18 Rue BELLEVUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 131,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 461 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 525 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785667974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
73010785667974400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 589 677 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 957 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 621 762 $ Poids 52 % |
| 3 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 584 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +55 416 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 775 546 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 942 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 226 $ Poids 47 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 484 840 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 923 $ Poids 43 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 969 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 565 207 $ Poids 43 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 923 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 534 539 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 708 238 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 908 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 634 362 $ Poids 42 % |
| 11 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 861 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 441 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 291 $ Poids 41 % |
| 12 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 553 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 053 $ Poids 38 % |