7 Rue BIRCHWOOD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 132,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 197,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 492 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785668451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
73010785668451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 589 556 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 621 720 $ Poids 47 % |
| 3 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 660 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +59 260 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 779 390 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 362 338 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 798 $ Poids 40 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 565 173 $ Poids 39 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 711 553 $ Poids 39 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 537 244 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 982 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 634 540 $ Poids 38 % |
| 10 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 921 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 980 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 700 680 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 991 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 189 281 $ Poids 34 % |
| 12 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 543 $ Poids 33 % |