22 Rue HEMLOCK · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 149,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 406,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 531 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785668869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
73010785668869000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 601 088 $ Poids 40 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 634 153 $ Poids 36 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 626 500 $ Poids 34 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 611 693 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 574 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 324 839 $ Poids 29 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +62 717 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 756 588 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 506 524 $ Poids 27 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 627 600 $ Poids 24 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 676 556 $ Poids 22 % |
| 11 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 686 537 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 761 269 $ Poids 20 % |