217 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 592 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 424 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785671808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
73010785671808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 440 176 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 376 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 629 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 569 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 543 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 363 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 662 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 602 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 788 565 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 656 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 492 028 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 378 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 807 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 347 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 541 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 474 575 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 940 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 833 $ Poids 57 % |