226 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 530,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 407 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785672694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
73010785672694700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 623 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 149 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 633 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 743 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 400 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 476 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 416 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 429 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 596 043 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 420 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 523 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 634 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 725 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 623 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 324 954 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 954 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 286 $ Poids 51 % |