253 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785673114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
73010785673114400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 511 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 726 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 707 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 734 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 143 904 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 532 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 503 578 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 502 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 580 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 571 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 397 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 505 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 568 649 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 738 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 468 811 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 600 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 204 $ Poids 47 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 317 979 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 734 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 347 040 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 984 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 859 $ Poids 44 % |