258 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 157,7 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 510 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785674240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
73010785674240200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 622 899 $ Poids 60 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 633 752 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 367 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 997 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 531 013 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 767 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 777 690 $ Poids 30 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 904 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +86 201 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 790 557 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 195 494 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 692 273 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 552 270 $ Poids 25 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 689 595 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 676 932 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 716 830 $ Poids 22 % |