206-208 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 222,9 m² · constr. 1969 · terrain 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 527 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785681151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
73010785681151600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 706 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 585 $ Poids 36 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 037 $ Poids 34 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 528 386 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 818 127 $ Poids 27 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 011 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 834 584 $ Poids 27 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 159 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 874 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 753 901 $ Poids 21 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +43 554 $ | 843 767 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 934 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 584 $ Poids 15 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 712 $ Poids 14 % |