16-20 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 189,6 m² · constr. 1985 · terrain 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 581 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785681280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
73010785681280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 941 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 753 375 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 492 532 $ Poids 40 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 578 090 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 474 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 926 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 997 $ Poids 29 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 698 $ Poids 28 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 438 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 940 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 788 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 212 115 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −39 573 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 765 625 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 447 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +71 287 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 839 317 $ Poids 20 % |