238 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 385 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785682437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
73010785682437800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 382 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 459 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 406 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 493 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 580 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 692 826 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 604 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 141 207 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 358 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 569 154 $ Poids 59 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 594 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 605 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 846 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 472 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 604 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 340 974 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 069 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 289 019 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 507 951 $ Poids 35 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 762 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 228 909 $ Poids 34 % |