58-62 Place CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 208,1 m² · constr. 1969 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 507 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785683055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
73010785683055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 321 $ Poids 36 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 512 451 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 869 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 321 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 794 793 $ Poids 23 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 761 $ Poids 23 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 728 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 811 337 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 230 $ Poids 19 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 437 $ Poids 14 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +43 554 $ | 821 856 $ Poids 12 % |
| 12 | 230, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 239 $/m²) 210,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 875 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 737 041 $ Poids 12 % |