49 Rue JUTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 493 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785683323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
73010785683323900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 538 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 616 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 431 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 521 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 651 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 533 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 662 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 156 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 680 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 415 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 588 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 620 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 774 050 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 791 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 254 817 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 492 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 249 $ Poids 61 % |