104 Place CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 245,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785684266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
73010785684266000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 650 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 616 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 626 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 650 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 709 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 431 024 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 655 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 902 $ Poids 69 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 760 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 481 039 $ Poids 67 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 500 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 588 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 773 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 156 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 898 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 698 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 774 124 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 615 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 311 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 844 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 254 737 $ Poids 59 % |