136-138 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 158,1 m² · constr. 1958 · terrain 361,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 322 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785690390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
73010785690390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 819 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 631 026 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 321 464 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 189 976 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 811 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 504 371 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 657 242 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 337 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 754 862 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 990 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 552 954 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 717 795 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 037 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 355 m · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 441 437 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 690 549 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 370 379 $ Poids 23 % |