231 Rue LIBERSAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 185,4 m² · constr. 1979 · terrain 578,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 533 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785694495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
73010785694495200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 587 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 734 183 $ Poids 70 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 870 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 710 545 $ Poids 55 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 961 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 722 682 $ Poids 55 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 649 792 $ Poids 40 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 585 934 $ Poids 39 % |
| 6 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 848 $ Poids 38 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 617 814 $ Poids 33 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 597 $ Poids 32 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 488 010 $ Poids 26 % |
| 10 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 930 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 833 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 028 $ Poids 22 % |