223 Rue LIBERSAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 140,8 m² · constr. 1978 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 439 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785694611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
73010785694611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 699 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 616 592 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 844 $ Poids 54 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 714 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 768 330 $ Poids 52 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 843 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 112 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 610 948 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 800 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 554 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 641 766 $ Poids 46 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 933 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 653 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 622 207 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 466 017 $ Poids 40 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 933 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +76 077 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 725 839 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 970 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 347 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 523 360 $ Poids 36 % |
| 12 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 887 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 688 874 $ Poids 36 % |