40 Rue CRIQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 856,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 521 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785696267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
73010785696267100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 458 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 858 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 665 157 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 497 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 705 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 491 633 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 881 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 630 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 938 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 440 605 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 916 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 855 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 491 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 874 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 513 533 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 622 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −2 634 $ | 600 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 479 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 782 237 $ Poids 58 % |