157 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 146,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 385,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 699 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785717871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
73010785717871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 743 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 294 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 103 $ Poids 50 % |
| 3 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 210 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 695 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −53 744 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 728 708 $ Poids 44 % |
| 5 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 921 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +43 323 $ | 768 129 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 807 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 094 $ Poids 32 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 999 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 734 090 $ Poids 31 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 277 $ Poids 29 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 725 372 $ Poids 28 % |