109 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 128,5 m² · constr. 2002 · terrain 544,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 538 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785726733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
73010785726733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 605 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 700 651 $ Poids 65 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 924 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 131 $ Poids 53 % |
| 3 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 254 $ Poids 50 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 211 $ Poids 46 % |
| 5 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 396 $ Poids 41 % |
| 7 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 702 008 $ Poids 38 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 605 900 $ Poids 36 % |
| 9 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 331 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 707 063 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 091 $ Poids 34 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 619 847 $ Poids 31 % |