72 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 149,6 m² · constr. 1998 · terrain 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 602 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
73010785738282600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 812 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 283 697 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 948 616 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 766 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −46 949 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 703 553 $ Poids 49 % |
| 4 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 055 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 746 175 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 964 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 986 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 785 864 $ Poids 35 % |
| 8 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 728 330 $ Poids 29 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 322 $ Poids 29 % |
| 10 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 740 619 $ Poids 25 % |
| 11 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −53 723 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 845 429 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 745 771 $ Poids 23 % |