69 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 172,8 m² · constr. 2002 · terrain 534,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 606 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
73010785738319400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 571 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 616 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −46 914 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 935 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 834 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 765 526 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 878 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 279 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 600 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −51 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 773 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −42 646 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 808 785 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 907 102 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 090 609 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 540 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −70 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 277 $ Poids 45 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 008 466 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 691 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −42 577 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 941 157 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 203 $ Poids 44 % |