87 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 186,1 m² · constr. 1986 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 558 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785744447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
73010785744447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 002 $ Poids 61 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 872 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 927 475 $ Poids 47 % |
| 3 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 854 024 $ Poids 35 % |
| 4 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 635 548 $ Poids 30 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 760 855 $ Poids 24 % |
| 6 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −38 183 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 717 285 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 676 122 $ Poids 16 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 736 518 $ Poids 15 % |
| 9 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 749 367 $ Poids 13 % |
| 10 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +62 467 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 761 355 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 866 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 527 $ Poids 9 % |