Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 100 $
Terrain · terrain 153,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 000 $
Rôle antérieur 4 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785744536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 600 $
ID provincial
73010785744536900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 374 $ Poids 29 % |
| 2 | 530, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 620, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 27 % |
| 4 | 518, Rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 25 % |
| 7 | 600, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 211 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, place Chevigny, Sainte-Thérèse 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 451, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 250-250B, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 24 % |
| 11 | 461, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 24 % |
| 12 | 651, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 436 500 $ Ajust. marché +33 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 835 $ Poids 24 % |