119 Place FRÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 304,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 122,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 778 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785746211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
73010785746211000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 921 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 984 402 $ Poids 50 % |
| 2 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 232 654 $ Poids 26 % |
| 3 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 896 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 138 113 $ Poids 20 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +61 651 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 369 436 $ Poids 12 % |
| 5 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +93 913 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 1 208 861 $ Poids 6 % |
| 6 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −755 $ | 169 621 $ Poids 5 % |