39 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 267,9 m² · constr. 1981 · terrain 886,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 643 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785770847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
73010785770847900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +98 516 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 915 508 $ Poids 15 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 820 336 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +63 301 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 908 842 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +83 876 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 889 075 $ Poids 6 % |
| 5 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +63 782 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 848 213 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +61 588 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 933 841 $ Poids 4 % |