226-228 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 164,4 m² · constr. 1954 · terrain 419 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795406305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
73010795406305600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 352 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 189 986 $ Poids 75 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 618 $ Poids 52 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 310 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 818 110 $ Poids 45 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 750 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 525 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 492 915 $ Poids 45 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 780 995 $ Poids 41 % |
| 6 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −54 337 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 578 $ Poids 41 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 901 $ Poids 41 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 723 803 $ Poids 38 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 127 $ Poids 37 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 627 315 $ Poids 31 % |
| 11 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 078 $ Poids 28 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 876 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 620 $ Poids 27 % |